临深效应释放汕尾成新热星河湾战略布局打造

2019-06-08 15:29:30 来源: 乌鲁木齐信息港

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在事关中国经济转型升级的宏大叙事中,“粤港澳大湾区”无疑已成为仅次于“一带一路”的大热之词。而近日,有消息称,广东省政府召开常务会议研究“深汕特别合作区”机制调整工作。消息一出,即引发市场的强烈关注。

粤港澳11城,个个熠熠生辉。但从投资价值和发展潜力来看,位于粤港澳辐射地带的城市,洼地效应尤为凸显,后发优势更为显著。尤其是地处粤东南的汕尾,因临深圳(楼盘)的天然地理优势,以及“深汕特别合作区”的先期规划,更易受到大湾区的辐射带动。

“深汕特别合作区”或调整为深圳全面主导的消息,近期在上频传。9月8日,据官方消息称,在前一天的广东省政府常务会议上,“还研究了深汕特别合作区体制机制调整等工作。”

深汕特别合作区(图片来源:深汕特别合作区官)

业内人士分析称,如果总面积468.3平方公里的“深汕特别合作区”改为深圳市委市政府的派出机构,汕尾将有望获得更多受益,其粤东桥头堡的地位也会得到强化。

岂止是粤港澳辐射区

几天前,刚刚结束内地访问的香港特区行政长官林郑月娥公开表示,香港未来的两大发展机遇一是“一带一路”,二是粤港澳大湾区。

所谓的湾区,在地理属性上指海湾、港湾地区。因为美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区的成功发展,而受到广泛关注,尤其是幸福指数爆棚,成为高大上的代名词。由广州(楼盘)、深圳等九市和香港、澳门(楼盘)两个特别行政区组成的城市群,即将成为继美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区之后的世界第四大湾区。

6672万的人口规模和92000亿元人民币的GDP 体量也昭示着,粤港澳大湾区无比广阔的发展空间和光芒四射的辐射带动能力。细数粤港澳大湾区入选的11个城市,除了广深这样的一线城市和港澳这样的特别行政区之外,佛山(楼盘)、东莞(楼盘)、珠海(楼盘)等其他几个城市个个也是身手不凡,均为热点区域中心城市。

粤港澳大湾区(图片来源:络)

“汕尾,作为地理上距离深圳近的城市,无疑深受粤港澳大湾区的辐射带动,同时深汕特别合作区的政策规划,也进一步夯实了汕尾作为进军粤东欠发达地区的桥头堡地位。”业内有关专家评论说。

“粤港澳大湾区规划中的11城,都是先行一步的发达城市。若要论后发优势和洼地效应,汕尾这样在地理上无比靠近大湾区、在政策上又可承接大湾区资源的城市,必将成为粤港澳大湾区规划中的超级受益者。”该专家进一步分析认为。

粤东桥头堡的洼地效应

“西临大珠三角、东靠潮汕地区,作为全国首批对外开放口岸之一的汕尾,随着粤港澳大湾区的规划建设,其粤东桥头堡的洼地效应势必将进一步显现。”一位区域经济专家向表示,发达地区的经济转型升级迈入深水区之后,其周边辐射带动地带的产业吸聚能力定将大为提高。

此前,广东已确定深圳全面对口汕尾,构建深莞惠和汕尾、河源(楼盘)“3+2”经济圈,建立“一主多副”的区域都市圈。随着广汕高铁、教育、医疗各项配套设施的推进,汕尾有望改写珠三角东翼的格局,发展成为广东美丽的现代滨海城市。

“从前几年实施的深汕特别合作区规划来看,除了政策层面的扶持,大湾区规划的辐射带动,当地还有得天独厚的自然地理优势,诸多因素相辅相成,已然产生了潜移默化的化学反应,汕尾作为‘临深城’的明星城市地位已经极为笃定。”上述专家进一步强调说。

该专家以汕尾的海岸线为例分析认为,455公里的海岸线中,约100公里拥有洁净的沙滩,这不仅在国内,就是放在沙滩资源极为丰富的东南亚地区,都是的。据了解,其中10段海岸线,水深超过10米,是建设港口的位置。

俯瞰汕尾海岸线(图片来源:络)

“从融入深莞惠到融入珠三角,进而深度融入粤港澳大湾区,融入一带一路,汕尾都是响当当的辐射带动重点区域。”该专家表示。

创文背后的城市抱负

突出的自然和地理优势之外,汕尾也在通过自己的聪明才智和勤奋努力,快速改变着个城市的面貌。尤其值得一提的是,近年来汕尾大力开展创建文明城市活动,不仅仅是城市的硬体环境,软性的人文素养也在稳步提升。

2017年9月,由汕尾市委宣传部、市创文办联合星河湾,举办“喜看汕尾新变化——万名志愿者创文服务活动”。据了解,该徒步活动采用徒步宣传和特色文艺表演相结合的形式,既展示了汕尾非物质文化遗产的博大精深,又倡导了文明生活方式和理念,进一步提高广大市民参与创文的热情。

活动现场

“创文活动如火如荼开展的背后,是一个城市追求物质文明和精神文明齐头并进的雄心和抱负。”业内有关专家告诉,“一个城市的兴盛和崛起,一定是天注定、人努力,而细分起来,从自然地理、政策扶持、区域融合、大城带动到主观努力,无论哪个维度,汕尾都是一个值得期待的城市。”

今年3月28日,星河湾集团在汕尾隆重举行开工奠基仪式。“作为一家将的产品主义刻入骨髓的房企,此番落子汕尾,无疑隐含着抢占粤港澳辐射区价值洼地的深谋远虑。”一位媒体人对此评价说。

汕尾星河湾(效果图)

据了解,星河湾汕尾项目位于汕尾城区东部,品清湖东北侧,紧靠在建的站前路,可直接享受高铁汕尾站和中央商务区的发展利好。

汕尾市品清湖地区概念规划(图片来源:汕尾市城乡规划局)

看好汕尾的房地产企业绝不止星河湾一家,此前,碧桂园、保利等品牌房企也已落子汕尾。在众多利好因素的拉动之下,作为深圳产业腹地的汕尾,已吸引诸多产业入驻。去年9月,汕尾市政府、深汕特别合作区和华为公司签订云计算产业战略合作框架协议,标志着华为正式进驻汕尾,将携手打造华南地区的云计算产业基地。

从房地产到大数据,传统产业和新兴产业的扎堆入驻,在给星河湾、华为等抢先入驻企业各种红利的同时,也在快速释放粤东大地的发展潜能。产城融合发展的时代强音下,一个璀璨夺目的粤东中心城市已是指日可待。

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