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福州两商服地块5亿拍出闽都大酒店地块将建

2018-11-02 11:47:12

福州两商服地块5亿拍出 闽都大酒店地块将建百米高楼

6月11日福州市拍卖两幅地块,都只有一轮竞价,以起始价成交。根据规划,原闽都大酒店及周边地块将建逾百米高商务办公楼及酒店。

原闽都大酒店及周边地块拟建四星级以上酒店

原闽都大酒店及周边地块位于鼓楼区古田路南侧,面积13930平方米(20.89亩),用途为商服(商业、商务)用地,容积率1.0以上、5.0以下(含5.0),建筑高度130米以下(含130米)。福建省投资开发集团有限公司以4.275亿元竞得该地块,平均楼面价6138元/㎡。

该地块的商业建筑面积不超过7000平方米,商业建筑应为集中式,酒店建筑面积不低于35000平方米,其余为商务办公建筑面积。根据容积率估算,该地块建筑面积多可达69650平方米,减去商业建筑面积和酒店建筑面积,商务建筑面积多可达27650平方米。业内人士认为,商务办公体量相当大,且建筑面积不低于35000平方米的酒店,至少要四星级以上。

市城乡建总买下原办公楼用地

原福州市城乡建总办公楼用地位于仓山区连江南路西侧,面积7287平方米(10.93亩),用途为商服(商业、商务办公)用地、公园绿地。福州市城乡建设发展总公司以7670万元竞得该地块,楼面价3509元/㎡。

该地块商业建筑面积不超过6500平方米,商业建筑应为集中式,东北角沿连江南路要留出不少于870平方米集中公园绿地,对外开放使用。该地块建筑总高度限50米,如征得空军部队同意,不得超过65米。该地块容积率2.0以上、3.0以下(含3.0),如征得空军部队同意,容积率可调整至3.5以下(含3.5)。

该地块项目建成后,由福州市政府指定单位回购50%建筑面积,购买价格按3000元/㎡计算。

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